按照实际经营面积进行计算

时间:2018-02-05 14:59      文章来源:    阅读数:

如果是按照实际的经营面积来计算,拆迁方也不会简单和你说一个经营面积。在进行实地测量时,拆迁方会对其进行分割。哪方面分割呢?实际的工厂生产是一块儿,职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积?可能会在这方面产生纠纷。比如讲,仓库属于不属于经营面积?仓库难道不属于经营的场所吗?完全属于。但是拆迁方往往会与被拆迁方争论:仓库是进行仓储的地方,不是进行实际生产的地方。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第17条和第23条做出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益,停产停业期限等因素确定。

目前对在停产停业损失的补偿中引进评估机制各方已基本达成共识,但还有一些问题存在比较大的争议比如:评估机构是选择房地产估计机构还是选择资产评估机构,损失补偿标准是按被征收企业的实际效益测算还是按照同类企业的社会平均效益测算。

北京京坤律师事务所律师具有多年拆迁维权经验,总结了一套时间短、效率高、能快速提高补偿的维权方法。通过诉讼及谈判,给拆迁人施加压力,为被拆迁人争得与拆迁人同等的谈判地位,为您争取合理的拆迁补偿。如需帮助欢迎来电咨询或者直接来所里咨询专业律师。

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